Риски пассивного заработка по видам

Получать деньги без приложения усилий — мечта многих людей. Человеку следует оценить все трудности и риски пассивного дохода, а затем выбрать предпочтительный вариант. Для получения прибыли необходимо обладать базовыми знаниями и непрерывно повышать квалификацию, в противном случае доход будет низким или постепенно снизится до нулевой отметки.

Суть пассивного дохода

Под пассивным доходом подразумевается вид деятельности, не требующий постоянного вмешательства человека. Источником прибыли являются активы, находящиеся в собственности (например объекты недвижимости или деньги). За счет сдачи квартир или оборота средств, помещенных на банковские счета либо вложенных в паевые фонды, образуется прибыль. Деньги поступают на счет или передаются наличными владельцу. На процесс не оказывают влияние внешние факторы: возраст, состояние здоровья, наличие работы или дипломов о профессиональном либо высшем образовании.

Человек, живущий за счет дохода от аренды недвижимости либо на проценты, называется рантье. К этой категории относятся люди, имеющие интеллектуальную собственность. Главным критерием, определяющим рантье, является пассивность в трудовой деятельности.

Классический пример: человек приобретает облигации или помещает на банковский счет деньги, а затем получает ежеквартальный или ежемесячный доход, не совершая никаких манипуляций. Но для прибыли необходим капитал, наличие недвижимости или интеллектуальной собственности.

Возможные источники пассивного дохода

Источники получения прибыли по пассивной схеме принято делить на виды:

• инвестиционный — предусматривает вложение средств в ценные бумаги, помещение на депозит и покупку недвижимости для сдачи в аренду;
• маркетинговый — основан на создании и продвижении сайта либо продаже разработанного и раскрученного бренда коммерческим структурам для дальнейшего использования;
• интеллектуальный — базируется на получении дохода от продажи прав на авторские свидетельства либо реализации литературных произведений или учебных пособий;
• социальный — основан на государственных материальных поощрениях.

Основные идеи, пригодные для ведения пассивной деятельности:

• сдача объектов недвижимости в аренду;
• хранение денег на депозитных счетах;
• покупка ценных бумаг с целью получения дивидендов или последующей реализации по повышенному курсу;
• деятельность на рынке государственных облигаций;
• инвестиции в паевые либо биржевые инвестиционные фонды;
• реализация фотоснимков, сделанных самостоятельно;
• разработка интеллектуального продукта, востребованного на рынке;
• запись учебного курса, позволяющего привлечь целевую аудиторию;
• съемка видео для последующей трансляции на площадке YouTube с получением дохода от рекламодателей;
• создание и продвижение сайта;
• покупка объектов недвижимости в домах на стадии котлована с продажей после сдачи здания в эксплуатацию;
• вложение средств в стартапы, что позволит получить хорошую прибыль, но одновременно велик риск убытков.

Преимущества и недостатки

Основные преимущества пассивной схемы получения дохода, отмечаемые психологами и рантье:

• чувство финансовой свободы, зависящее от соотношения уровня дохода и запросов человека;
• возможность занятия любимым делом вместо нахождения на работе;
• снижение эмоциональных и физических нагрузок, способных негативно влиять на здоровье;
• высвобождение времени, которое можно потратить на общение с близкими или домашние дела;
• возможность саморазвития за счет ведения деятельности в интересующих человека направлениях;
• укрепление самооценки и повышение мотивации.

Недостатки:

• риск убытков при ошибочном выборе способа инвестирования;
• низкая рентабельность на начальном периоде;
• необходимость первоначальных инвестиций;
• для ряда направлений понадобится вложение нескольких миллионов рублей, что позволит получать доход на уровне 100-150 тыс. руб. в месяц.

Риски пассивного дохода по его видам

Риски принято разделять на категории:

1. Потеря дохода при одновременном сохранении вложенных средств. Проблема может носить случайный характер и при дальнейшем инвестировании будет перекрыта доходами. Например, собственник недвижимости сталкивается с затруднениями при поиске арендатора. Для решения проблемы потребуется время или придется снизить тариф. Впоследствии собственник может найти партнера, который будет заинтересован в аренде недвижимости на выгодных для владельца условиях.
2. Утраты не только прибыли, но и капитала (частично либо полностью). Ситуация складывается при приобретении ценных бумаг или акций, цена которых снижается до критической отметки. Например, в случае банкротства завода стоимость акций падает до нуля. Но есть вероятность покупки предприятия инвестором, который возродит деятельность. Стоимость активов начнет расти, что позволит компенсировать убытки.

Ни один способ получения пассивной прибыли невозможен без начальных инвестиций. Деньги могут быть заработаны либо получены в результате продажи унаследованного имущества или доли в бизнесе. Вне зависимости от выбранного направления деятельности существует вероятность потери вложенных средств или снижения доходности. Задача человека, стремящегося получать пассивную прибыль, заключается в сохранении стартового капитала и защите дохода от влияния негативных факторов.

Информационный сайт

Создание и поддержка информационного сайта является базовым вариантом получения прибыли. На начальном этапе необходимо разработать структуру портала и наполнить страницы информацией. Процедуру выполняет собственник сайта или наемный веб-мастер. Дальнейшая деятельность заключается в получении дохода от показа рекламы и обновлении контента. Рентабельность зависит от посещаемости и положения портала в рейтинге поисковых систем.

Для повышения позиции необходима оптимизация текста в соответствии с алгоритмами работы поисковых сайтов (например «Яндекса»). Для привлечения целевой аудитории следует рекламировать ресурс. К недостаткам относят жесткую конкуренцию и риск взлома портала злоумышленниками. Чем выше доходность сайта, тем больше усилий понадобится для поддержания текущего статуса.

Сдача недвижимости

Одним из методов заработка является сдача жилых или офисных помещений в аренду. К недостаткам способа относят большие стартовые инвестиции, необходимые для покупки недвижимости. Следует заранее откладывать часть арендной платы на текущий и капитальный ремонт, поскольку жильцы не станут бережно относиться к отделке, мебели или бытовой технике. Некоторые арендаторы, оплатив съем за 2-3 дня, могут предлагать квартиру другим людям, требуя предоплату за несколько месяцев. Заключение официального договора требует регистрации владельца как самозанятого с уплатой 4% налога.

Дополнительные недостатки метода:

• риск съезда арендаторов раньше оговоренного срока;
• простой объекта из-за отсутствия клиентов, желающих снять помещение;
• необходимость периодического осмотра состояния объекта недвижимости;
• риск нанесения ущерба имуществу соседей из-за повреждения водопроводных коммуникаций арендаторами;
• снижение тарифов из-за насыщения рынка недвижимости.

Заработок на патентах

Получение дивидендов от своих знаний возможно только при грамотной продаже результатов умственного труда. Человеку необходимо создать механизм или разработать технологию производства, отличающиеся от имеющихся, а затем получить патент или свидетельство об авторском праве. Проблема заключается в сложности изобретения и продвижения нового продукта, поскольку требуется убедить других людей в необходимости покупки. Единой статистики по срокам разработки новых проектов не существует, но изобретатели затрачивают десятилетия на доводку и внедрение новой идеи.

Издание и тиражирование

Методика предусматривает покупку авторских прав на литературные труды с последующим изданием и распространением книг. Способ является рискованным, поскольку будущий рантье не может оценить место продукта на рынке. Вложенные деньги не принесут прибыли, если книга окажется невостребованной среди целевой аудитории. Можно тиражировать литературу популярной категории, но человек столкнется с жесткой конкуренцией и завышенными тарифами на использование авторских прав.

Долгосрочные инвестиции

Одним из способов получения прибыли являются паевые инвестиционные фонды. Средства вкладываются в ценные бумаги, собственнику денег не требуется анализировать рынки, все манипуляции выполнят сотрудники ПИФа. Доходность достигает 100%, но по мере увеличения ставки возрастают риски. Недостатком методики является длительный срок заморозки активов, достигающих 2 лет и более. Ни одно агентство не может предсказать динамику финансовых рынков на несколько лет вперед, поэтому работа с паевыми инвестиционными фондами всегда сопряжена с риском.

Альтернативный способ основан на торговле ценными бумагами на бирже через брокерскую компанию. Человек должен разбираться в котировках, в противном случае возможны убытки или падение доходности. Еще один метод долгосрочных инвестиций предусматривает вложение средств в промышленные или горнодобывающие отрасли, создающие конечный продукт. Но от инвестора требуются специальные знания и большой капитал, время ожидания дивидендов измеряется годами.

Банковский вклад или депозит

Помещение средств на депозит под проценты, выплачиваемые ежегодно или после окончания срока действия договора. Доходность определяется ставкой Центрального Банка РФ, который постоянно снижает параметр. Полученная прибыль не всегда способна защитить рублевую массу от влияния инфляции. Валютные вклады на территории России позволяют получить не более 0,25% годовых, что недостаточно для спокойной жизни. В случае банкротства банка клиентам возмещаются суммы до 1,3 млн руб., оставшийся вклад придется взыскивать в судебном порядке.

Пассивный заработок на развитом бизнесе

Пассивный доход от бизнеса возможен только при правильном построении рабочих процессов и наличии грамотных управляющих. Создание подобной схемы требует затрат времени и сил. При возникновении проблем наемный менеджер может совершить ошибочные действия, приводящие к убыткам или банкротству. Во главе предприятия должны стоять люди, заслуживающие доверия. В противном случае наемный персонал будет создавать схемы увода прибыли, которые приведут бизнес к краху.

Какой источник наиболее выгоден по уровням риска

Минимальные риски имеют инвестиции в государственные облигации. Прибыль по ценным бумагам выплачивается в установленном размере в оговоренные сроки. Одновременно доходность таких активов невелика. Для получения прибыли необходимо вложение нескольких десятков миллионов рублей.

Банковские вклады выгоднее, но государство страхует сумму не более 1,3 млн руб., что заставляет людей хранить средства в нескольких кредитно-финансовых учреждениях. С начала 2021 г. требуется платить налог с прибыли, превышающей доходность по ставке ЦБ России.

Можно ли создать источник пассивных доходов без дополнительных вложений

Создание источника пассивного дохода без усилий или затрат невозможно (за исключением гипотетических случаев унаследования состояния от ранее неизвестного родственника-миллионера). Любое дело требует умственного либо физического труда. Например, невозможно написать за 1-2 дня книгу на заданную тематику, даже обладая экспертными знаниями. Работа займет несколько месяцев или лет, поскольку потребуется собрать и обработать материалы, внести статистические или графические данные, оформить электронный вариант и дождаться выхода труда из типографии.