Как самостоятельно создать пассивный доход

О пассивном доходе мечтает большинство людей. Такой вид заработка освобождает часть времени и увеличивает капитал при почти полном отсутствии трудовложений. Однако даже этот тип деятельности не может протекать без внимания с вашей стороны. Из-за необходимости инвестировать силы и время возникают вопросы: что значит пассивный доход, чем он отличается от активного и какие методы заработка эффективнее.

Пассивный доход
О пассивном доходе мечтают многие люди, ведь благодаря ему появляется больше свободного времени.
Содержание
  1. Понятие пассивного дохода (простыми словами)
  2. Отличия от активного заработка
  3. Основные виды
  4. Инвестиционный
  5. Маркетинговый
  6. Интеллектуальный
  7. Социальный
  8. Правовой
  9. Источники пассивного дохода
  10. Сдача в аренду недвижимости
  11. Сдача в аренду спецтехники и оборудования
  12. Сдача в аренду рекламных мест
  13. Создание банковского вклада (депозита)
  14. Творческий или интеллектуальный продукт
  15. Собственное дело
  16. Получение роялти от продажи франшизы
  17. Вклады в сторонний бизнес
  18. Разработка мобильного приложения
  19. Создание канала на Youtube
  20. Собственный сайт или блог
  21. Источник рекомендаций
  22. Покупка прибыльных сайтов
  23. Партнерские программы
  24. Паевые инвестфонды
  25. Личный бренд в Instagram
  26. Курсы
  27. Заработок на рефералах
  28. Заработок на стоках
  29. Создание информационного сайта
  30. Самые доходные способы
  31. Акции
  32. REIT
  33. Доверительное управление
  34. Криптовалюты
  35. ETF
  36. Венчурное инвестирование
  37. Как создать пассивный доход

Понятие пассивного дохода (простыми словами)

Пассивный заработок подразумевает минимальное вложение сил и времени. В качестве главного актива выступают финансы. Некоторые варианты предусматривают минимальное вложение денег, однако в этом случае на стартовых этапах вам придется активно работать над проектом. В дальнейшем процесс либо автоматизируют, либо сведут долю трудовложений к минимуму.

Отличия от активного заработка

Отличия заключаются:

  1. В размере выплат. В случае с пассивными доходами он относительно низкий. Например, в банках средний годовой процент прибыли по вкладам составляет 5%. Для получения 5 тыс. руб. в год вам придется вложить 100 тыс. руб. С учетом инфляции чистая прибыль снизится в среднем на 4 тыс. Чтобы ежемесячно обеспечивать себе хотя бы МРОТ, потребуется сделать крупные инвестиции. Существуют более прибыльные способы заработка, но они либо сопряжены с рисками, либо подразумевают трудовложения как минимум на первых этапах.
  2. Продолжительности выплат. При пассивном виде заработка на человека работают активы, которыми он владеет. Выплаты резко прекращаются только при полной утрате финансов, рекламных площадок, имущества и т. д., что происходит редко. Человеку достаточно создать книгу или видеокурсы и раскрутить свой продукт, чтобы в течение продолжительного времени получать доход. При активном заработке выплаты прекращаются сразу после того, как вы перестаете вкладывать собственные ресурсы. Это может произойти из-за увольнения, болезни, выхода оборудования из строя и т. д.
  3. Вложениях. При пассивных методах заработка носят преимущественно финансовый характер. Создать источник такого дохода без вложений почти невозможно: потребуются опыт, знания и много времени. Активные методы получения прибыли редко подразумевают инвестиции. Наибольшее значение имеют время и трудовложения.
  4. Числе источников дохода. Поскольку в случае с активным заработком приходится регулярно вкладывать собственные силы и время, количество источников прибыли не превышает 1-3. В случае с пассивным доходом ограничения отсутствуют.
  5. Необходимости поддерживать заработок. При пассивных методах сведена к минимуму. В некоторых случаях со стороны человека не требуется никаких действий. При активных способах заработка необходимо постоянно работать.
  6. Рисках. Для получения пассивной прибыли нужно использовать активы. Их могут присвоить себе злоумышленники. Существует вероятность потери части активов в результате экономических колебаний. При неграмотном выборе метода заработка прибыль иногда оказывается ниже инфляции, что приводит к расходам.
  7. Предсказуемости. При пассивных методах заранее предугадать размер выплат почти невозможно. Даже если вы сдаете имущество в аренду и в договоре указана цена, существуют риски. Например, арендатор может резко покинуть помещение. В случае с активными методами ситуация более стабильна. Риски тоже существуют, но их проще минимизировать.

Основные виды

Существует несколько видов пассивного дохода. В первую очередь это инвестиционный, маркетинговый, интеллектуальный и правовой. Между собой они отличаются сферой и спецификой получения прибыли.

Инвестиционный

Инвестиционный заработок возникает при вложениях в инструменты. Источником прибыли могут стать, например, ценные бумаги, недвижимость, автомобиль, техническое оборудование и т. д.

Маркетинговый

Маркетинговый заработок связан с созданием маркетинговых систем. Пример источников прибыли — коммерческий сайт или собственный бренд.

Виды пассивного дохода
Основные виды пассивного дохода.

Интеллектуальный

Интеллектуальный заработок подразумевает создание информационного продукта и его распространение. Источниками дохода в этом случае становятся компьютерные игры, приложения для смартфонов, записи вебинаров, книги и т. д.

Социальный

Социальный заработок связан с государственными выплатами. К этой категории относят детские пособия, пенсию, субсидии. Главный недостаток — невозможность изменения размера выплат. От других способов заработка социальные пособия отличаются регулярностью, предсказуемостью и отсутствием рисков. Однако для их получения требуются установленные законом условия. Например, наличие инвалидности или достижение пенсионного возраста.

Правовой

Социальные виды заработка иногда называют правовыми. Эти понятия синонимичны.

Источники пассивного дохода

Самый распространенный источник пассивной прибыли — имущество. Владельцы сдают в аренду дома, квартиры, офисные помещения и даже инструменты. Нередко люди делают банковские вклады. Более «экзотические» методы заработка — создание интеллектуальных продуктов, ведение блога или сайта, реклама и т. д.

Сдача в аренду недвижимости

Вариант со сдачей квартиры или дома больше подойдет тем, у кого такая недвижимость уже есть. Специально вкладывать деньги в это не стоит. Имущество стоит дорого, в лучшем случае в месяц вы будете получать 0,25-0,5% от его рыночной цены. Вычтите из суммы доходов инфляцию, коммунальные платежи, налоги, расходы на устранение повреждений и риски. В результате вы рискуете не только не получить прибыль, но и потерять часть вложенного. Гаражи и офисные помещения немного выгоднее, но доходы тоже будут невысокими.

Сдача в аренду спецтехники и оборудования

Сдача оборудования и спецтехники выгоднее, однако рисков намного больше. Такие активы редко страхуют, в лучшем случае есть только договор. На бумаге все выглядит хорошо: арендатор обязуется вернуть имущество как минимум в том же состоянии, в котором взял.

В действительности часто оборудование и технику воруют, возникают задолженности, активы приходят в нерабочее состояние. Стоимость товара и расходных материалов высокая, может попасться брак, дополнительно нужно платить налоги. Такой прокат в результате редко окупает себя и требует много усилий с вашей стороны.

Сдача в аренду рекламных мест

Сдача рекламных мест в аренду — хороший дополнительный вид заработка. В некоторых случаях он даже может стать основным. Однако сначала вам потребуется площадка с большой аудиторией. Рекламодатель заинтересован в охвате, поэтому он не будет обращаться к владельцу офисного помещения на окраине города или нераскрученного сайта. Этот вариант хорошо подойдет в том случае, если у вас есть личная страница, блог или группа с большим количеством подписчиков.

 Группы в контакте
Размещение рекламы в группе, с большим количеством подписчиков, один из вариантов пассивного дохода.

Создание банковского вклада (депозита)

Банковский вклад — надежный, но не самый прибыльный метод увеличения капитала. В среднем годовой процент составляет 5%, а инфляция достигает 4-4,5%. Чтобы окупить сумму вложений, в лучшем случае вам придется подождать 8-10 лет. Это слишком долго. Зато этот метод безопасен: если вы выберете надежный банк, даже в случае его банкротства вам вернут хотя бы часть вклада.

Творческий или интеллектуальный продукт

Если у вас есть опыт или навыки, вы можете поделиться ими с аудиторией. Для этого напишите книгу, снимите видеокурс или мастеркласс, создайте музыкальный трек и т. д. Одних навыков будет недостаточно, поскольку продукт еще нужно разрекламировать. Для этого можно использовать социальные сети и видеохостинги. Если вы хотите использовать такой метод заработка, вам придется периодически создавать новые продукты: старые будут терять актуальность и популярность.

Собственное дело

Для создания собственного дела потребуется стартовый капитал, опыт и знания в выбранной сфере. Этот метод трудно назвать пассивным. На первых этапах вам придется много работать, а доходы будут нестабильными или ниже ожидаемых. Однако при упорном труде и благоприятном стечении обстоятельств прибыль вырастет, появится возможность автоматизации, удастся нанять сотрудников. Если у вас есть готовая идея, не бойтесь пробовать: в худшем случае вы получите хотя бы навыки и опыт.

Получение роялти от продажи франшизы

Если у вас есть своя франшиза, вы можете продать право на ее использование и получать за это выплаты. Однако это возможно только при наличии собственного раскрученного бизнеса. В противном случае вы вряд ли найдете покупателей, поскольку они хотят увидеть готовое предприятие и бренд с наработанной репутацией. Перед продажей вам придется организовать собственное дело.

Вклады в сторонний бизнес

Инвестиции в чужой бизнес — возможность получить прибыль за счет знаний и навыков других людей. Вы можете вложить деньги в производство, франшизу, малое предпринимательство и т. д. Однако многое будет зависеть от разработчика проекта. Если он неопытный, вы можете потерять инвестиции.

В лучшем случае получите не только денежную отдачу, но и возможность регулировать деятельность компании и развивать ее.

Разработка мобильного приложения

Разработка мобильных приложений — одновременно простой и сложный метод заработка. Программа может принести большие доходы и оставаться востребованной в течение длительного времени, а может не окупить даже затраты. Чтобы ваше приложение скачивали, оно должно быть полезным, необычным и интересным. Придется выделиться среди конкурентов и дать пользователям то, что им нужно. Альтернативный вариант — разработка бесплатных приложений со встроенной рекламой.

Разработка мобильного приложения
Разработка мобильного приложения — сложный и интересный вид получения дохода.

Создание канала на Youtube

Youtube — это видеохостинг. На нем авторы размещают свои ролики, собирают аудиторию и даже ведут предпринимательскую деятельность. На канале вы можете рекламировать свои или чужие товары. При хорошем охвате заинтересованные рекламодатели сами будут находить вас, вам не придется искать клиентов. Однако сначала будете работать бесплатно, чтобы развить канал. Получается это не у всех и не всегда: нужно определиться с целевой аудиторией, подобрать интересные для нее материалы и следить за показателями. Однако метод почти бесплатен, поэтому при наличии идей стоит попробовать.

Собственный сайт или блог

Ведение сайта или блога напоминает работу над каналом на Youtube. Вам тоже придется публиковать контент, но в иной форме. В случае с блогом подойдут фотографии, истории из жизни и т. д. Наполнение сайта зависит от его разновидности. Зарабатывать можно на прямых продажах или через рекламу. Прибыль будет определяться охватом, поэтому сначала ресурс нужно раскрутить.

Источник рекомендаций

Способ подойдет социально активным людям с большим количеством знакомых. В данном случае вы можете стать посредником и рекомендовать чьи-либо услуги. За это предприниматель по договоренности будет передавать вам часть прибыли. Этот вариант редко рассматривают в качестве долгосрочного источника выплат. Однако он позволяет заработать немного денег без капиталовложений и рисков.

Покупка прибыльных сайтов

Покупка готового сайта позволяет пропустить этап создания, наполнения и раскрутки ресурса. В результате сделки вы получаете прибыльный проект, который остается лишь поддерживать. Чтобы автоматизировать процесс заработка, можно нанять специалистов.

Метод подойдет только тем людям, у которых уже есть опыт работы с сайтами. В противном случае вы рискуете приобрести ресурс, который принесет вам только убытки, либо собственноручно снизить охват.

Партнерские программы

Партнерская программа напоминает рекомендации. Вы оставляете ссылку на магазин, товар или услугу, человек совершает покупку либо заключает сделку, вы получаете часть прибыли. В некоторых случаях партнерская программа предусматривает повторные выплаты, если приведенный вами клиент продолжает сотрудничество. Это увеличивает доход: вам даже не нужно привлекать новых людей, вы будете получать прибыль с тех, кто однажды перешел по вашей ссылке. Однако при отсутствии новых клиентов размеры выплат будут сокращаться.

Паевые инвестфонды

Паевые инвестфонды позволяют увеличить капитал без особых усилий и знаний. Происходит это благодаря передаче финансов под управление другой компании. Специалисты получают инвестиции от нескольких человек, затем используют деньги для проведения операций с ценными бумагами. Метод является полностью пассивным, но сопряжен с рисками. Иногда ПИФ приносит лишь убыток. Предсказать доходы невозможно. Лучше вкладывать средства в разные фонды, чтобы подстраховаться.

ПИФ
Без особых усилий и знаний паевые инвестиционные фонды помогут увеличь существующий капитал.

Личный бренд в Instagram

Instagram — молодежная социальная сеть, в которой особое внимание уделяют не тексту, а фотографиям. По этой причине в ней намного проще раскрутить товары и услуги. Вы можете продемонстрировать свою продукцию и все ее преимущества. Для раскрутки бренда понадобится заполненная страница и таргетированная реклама. Настроить последнюю можно самостоятельно. Некоторые специалисты используют черные и серые методы раскрутки, однако они могут привести к искажению статистики или блокировке страницы.

Курсы

Если вы можете поделиться опытом в какой-либо сфере, займитесь ведением курсов. Существуют 2 основных варианта: запись уроков и продажа доступа к ним либо онлайн-трансляции. Первый способ проще и выгоднее. Он не требует постоянных трудовложений, достаточно 1 раз записать видео. Однако такие курсы часто теряют актуальность со временем и не всегда приносят стабильный заработок. Источник дохода придется поддерживать рекламой или записью новых видео.

Заработок на рефералах

Рефералы — это участники партнерской программы. Заработок на них аналогичен: вы предлагаете человеку совершить какое-либо действие на другом сайте и получаете за это денежное вознаграждение. Чтобы прибыль была выше, ссылку нужно разместить там, где ее увидят как можно больше людей.

Заработок на стоках

Вариант заработка на стоках хорошо подойдет дизайнерам или фотографам. Там можно продавать невостребованные материалы. Специально создавать изображения для фотостоков не стоит, поскольку предугадать востребованность товара невозможно.

Прибыль будет нестабильной, поэтому в качестве основного источника доходов такие сайты не подходят. Можно попытаться стабилизировать выплаты за счет больших объемов работы, но это трудозатратно.

Создание информационного сайта

Создание информационного сайта — сложный, но прибыльный вариант заработка. При работе с собственной площадкой вам не придется отдавать часть доходов владельцу. Вы сможете выбирать наиболее выгодные для вас партнерские программы. Однако сначала сайт придется раскрутить. Если вы не разбираетесь в программировании и веб-дизайне, нужно будет нанять специалистов. Чаще всего первые проекты оказываются неудачными, но в процессе люди приобретают необходимые для развития знания и опыт. В дальнейшем удается создать более прибыльные сайты.

Самые доходные способы

К наиболее доходным способам относят доверительное управление, венчурное инвестирование, криптовалюты, акции и т. д. Годовой процент в этих сферах намного выше, однако одновременно повышается вероятность потерять часть капитала.

Акции

Покупка акций хорошо подходит людям, которые плохо разбираются в инвестировании и экономике. Достаточно минимальных знаний. Вкладывать лучше в несколько типов ценных бумаг, чтобы гарантированно получить прибыль. Если вы совсем ничего не знаете, лучше предпочесть ПИФ. Заработок можно сделать активным, если отслеживать цены и своевременно покупать и продавать акции. Благодаря такому подходу вы можете в несколько раз увеличить стартовый капитал.

К недостаткам метода относят возможность падения цены акций. Чаще всего стоимость поднимается долго, из-за этого человек в течение длительного времени получает меньше прибыли и не может вернуть свои средства в полном объеме. Некоторые виды бумаг нельзя продать. Спрогнозировать экономические колебания трудно. Если компания не выйдет в плюс или решит направить прибыль на развитие, вкладчики останутся без дохода.

Акции
Не обладая сильными знаниями в инвестировании можно хорошо заработать на покупке акций.

REIT

Аббревиатура REIT расшифровывается как Real Estate Investment Trust, что означает «Инвестиционный траст недвижимости». Это компании, которые специализируются на недвижимости. Они занимаются строительством, сдачей помещений в аренду и т. д. Средства на ведение деятельности предоставляют инвесторы, позднее они получают процент от прибыли. Например, в США закон обязывает выплатить 90% вкладчикам в качестве дивидендов. В среднем годовой процент составляет 12%, однако из прибыли вычитают налог.

Доверительное управление

Доверительное управление подразумевает передачу финансов трейдеру. Специалист воспользуется активами для увеличения капитала. Преимущество метода заключается в возможности получения полностью пассивного заработка. Вам не придется самостоятельно отслеживать ситуацию на мировом рынке или совершать финансовые операции.

Главный недостаток — ненадежность. Неопытный трейдер может не выйти в плюс, тогда вы потеряете свои средства. По этой причине лучше передавать деньги нескольким управляющим.

Криптовалюты

Вложение в криптовалюты похоже на инвестиции в акции. В этом случае вы тоже можете заработать на колебаниях курса. Предугадать его невозможно, поэтому метод рискованный. Без опыта в этой сфере высоки шансы потерять часть вложений. Другая проблема — мошенники. Злоумышленники постоянно ищут способы взлома, обманным путем заставляют перевести на свой счет средства, создают фейковые сайты.

Альтернативный вариант — майнинг. Для получения криптовалюты потребуется только компьютер. Однако метод может оказаться неприбыльным. Во время майнинга ПК подвергается высокой нагрузке, что приводит к поломкам. Замена комплектующих нередко превышает полученную выгоду. Чтобы организовать ферму, придется закупать наиболее эффективные и «выносливые» сборки. Лучше заранее подсчитать выгоду, поскольку прибыль может не превысить расходы.

ETF

ETF — это набор акций, который продают желающим. Ценные бумаги собирает управляющий, который берет за свои услуги комиссию. Она редко превышает 1%. Иногда встречаются бесплатные фонды. ETF — более надежный инструмент, чем ПИФ. Его контролируют центральные банки. Вы всегда можете узнать, как были распределены вложенные вами финансы.

Акции относительно легко продать и купить. ETF почти всегда приносит прибыль, т. к. провайдер собирает набор ценных бумаг, чем защищает себя от убытков в случае колебания курса.

Однако в случае с ETF тоже существуют риски. Если фонд привязан к искусственным индексам, созданным на основе математических моделей, он не оправдает ожиданий. Некоторые ETF не выплачивают дивиденды инвесторам. Они вкладывают вложенные средства обратно в фонд, чтобы стоимость акций продолжала расти.

Венчурное инвестирование

Венчурное инвестирование — вложение средств в новый проект или бизнес. Это рискованный вид заработка. Если бизнес начнет приносить большие доходы благодаря нестандартным технологиям, вложенный капитал увеличится в несколько раз. В противном случае вы потеряете инвестиции.

Как создать пассивный доход

В первую очередь для создания пассивного заработка займитесь самообразованием. Это повысит вашу финансовую грамотность. Благодаря теоретической части удастся снизить риски.

Выберите интересную для себя сферу. Если это бизнес, не пытайтесь сразу автоматизировать его: в случае неудачи вы потеряете меньше вложений.

Постоянно развивайтесь. Даже если проект начал приносить ожидаемые доходы, старайтесь увеличить прибыль. Не вкладывайтесь в одну сферу: это минимизирует риски.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Добавить комментарий

Monest - Журнал про инвестиции
Adblock
detector